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よくある質問
内装解体についての疑問一覧

見積もりを依頼した場合の見積料金はかかりますか?

無料です。お気軽にお見積もり依頼をどうぞ。

どうして内装解体業者に頼むと安いのか?

退去時に必要な原状回復は、テナント入居者が契約時に預けた敷金から差し引かれるのが現状です。
その際、ビルオーナーや大家さんが不動産仲介・管理業者に一括で原状回復を依頼している場合が多く
実際の工事費用よりも10~30%近く多めに支払っているケースが多いのです。
そのため、テナント入居者自身が内装解体業者に直接現状回復を依頼することで
中間コストをカットできるのが特徴です。

内装解体業者に直接頼むデメリットは?

普段接する機会が少ない解体業者へのイメージは決して良くありません。良くなってきてはいるものの、不法投棄を行ったり、マナーが悪い業者が多かったりするのが現状で、依頼者自身が迷惑を被る可能性もあります。
また、内装解体に特化した業者が少ないので、うっかり2つ返事でお願いしたら共用部分を傷つけて弁償費用が追加で発生したというケースもあります。
業者選びに失敗しないためにも、実績があり現地調査・見積もり提出時に丁寧に説明してく れる専門業者を選びましょう。

不動産業者、管理会社、大家さんとのやり取りはどうすれば良いですか?

まずは、内装解体・原状回復業者を自分で探しても良いか不動産仲介・管理会社(または大家さん)に確認しましょう。
良ければ、早速お問い合わせしていただき、現地調査に伺います。その際に、事前に不動産仲介・管理会社に解体する部分と現状のまま残す部分を確認しておくとスムーズに進みます。
もちろん、内装解体業者が現地調査に伺う際に不動産業者も一緒に確認してもかまいません。

深夜の工事に対応できますか?

もちろん対応できます。
ビルによっては営業時間や近隣への配慮のため、深夜・早朝など工事の時間帯が限られていることが多くあります。
深夜・早朝などの突貫(短期)工事は通常の内装解体に比べて費用が高くなる場合があるので、まずは深夜工事にも対応している内装解体業者に問い合わせをして確認するのが良いでしょう。

近隣への対応はしていただけますか?

もちろん対応できます。
内装解体で一番多いトラブルが、近隣の店舗や共用部分への損害を与えるケースです。他店舗の商品に傷をつけたり、破損箇所が出て他店舗が営業できなくなると、場合によっては損害賠償請求が発生することがあります。
ですので、契約前にきちんとリスクや注意事項を説明し、お客様に不安を与えないような内装解体業者を選ぶことが大切です。

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